Nikto by asi nekúpil niečo, o čom nemá základné informácie, takpovediac „mačku vo vreci“, a to platí nielen o vozidlách, ale aj o ostatných predmetoch predaja, napríklad o nehnuteľnostiach. Kúpa bytu či domu je vážne rozhodnutie, a preto je dôkladné preverenie ich stavu samozrejmé. K tomu patrí aj povinnosť vypracovania energetického certifikátu. Nielen kolaudácia, ale aj prenájom a predaj nehnuteľnosti si vyžaduje platný energetický certifikát, ktorý by mal vypracovať odborník v tejto oblasti, aby bol pravdivý a zhotovený podľa platných predpisov a zákonov. Jeho základnou funkciou je vystaviť doklad budovy o jej energetických vlastnostiach, podľa čoho sa dajú posúdiť aká energeticky hospodárna je daná nehnuteľnosť či podmienky minimálnej hospodárnosti spĺňa alebo nie.
Potom je možné budovu zatriediť do niektorej energetickej triedy s označením od A až po G. Pri novostavbách by energetická hospodárnosť nemala byť problémová, pri starších budovách sa dá tento problém vyriešiť stavebnými úpravami. Do úvahy sa totiž berie energetický certifikát budovy spotreba energií, ktoré treba na ohrev vody, kúrenie či klimatizáciu a vzduchotechniku či osvetlenie, udáva sa v kilowatthodinách ma meter štvorcový za rok na celú budovu. Tento zákon o energetickej certifikácii vstúpil do platnosti 1.1.2008.
Povinnosť vypracovania certifikátu má každý majiteľ nehnuteľnosti, ak ju chce skolaudovať, predať alebo prenajať, pričom v tomto prípade ho musí odovzdať novému majiteľovi alebo nájomcovi. Platný doklad je potrebné uchovávať počas celej doby jeho platnosti a na viditeľnom mieste vystaviť energetický štítok do piatich dní od prevzatia. Musí byť umiestnený tak, aby bol zrozumiteľne a jasne čitateľný. Povinnosti, ktoré nám určuje zákon, treba dodržiavať, lebo v opačnom prípade hrozia sankcie a finančné pokuty. Na druhej strane si treba uvedomiť, že nikto nekúpi niečo, o čom nemá základné informácie ako funguje, koľko energie spotrebuje a či je jeho chod dlhodobo udržateľný.